Javier Ferrero
La propuesta de estilo de vida en Caledonian Pradillo by Marcio Kogan va muchísimo más allá de las casas en sí. Un recinto cerrado y vigilado las 24 horas con servicios de valor como conserjería y recepción de paquetes hacen extremadamente agradable el volver del trabajo y extremadamente cómodos los fines de semana.
Una convivencia medida al milímetro con una diferenciación público-privada totalmente calculada. Los servicios comunes parecen prácticamente individuales.
Por supuesto, el ahorro energético, la climatización, el silencio… en definitiva el bienestar, están garantizados al nivel habitual de Caledonian.
JF 1- 7
La estructura estará forjada sobre losa de hormigón acompañada de pilares metálicos, siendo muros de hormigón los que formen el sótano. La fachada se compondrá mayoritariamente por cristal de suelo a techo con un revestimiento de madera de Accoya con un aislamiento exterior de 15 cm.
La planta baja alberga el gimnasio y los soportales ajardinados. La cubierta plana formada por una losa de hormigón armado copará el edificio.
JF 9
La estructura se basa en un forjado reticular apoyado en pilares de hormigón, siendo de hormigón también la estructura de los muros del sótano. La fachada de ladrillo se aísla del exterior por un grosor de 20cm acompañada de un revestimiento de aluminio. La planta baja estará compuesta por el lobby, un área reservada para los buzones, vestuarios comunes y la piscina interior. La cubierta está formada por una losa de hormigón armado aislado.
JF 11- 13
La estructura se basa en un forjado reticular apoyado en pilares de hormigón, siendo de hormigón también la estructura de los muros del sótano. La fachada de ladrillo se aísla del exterior por un grosor de 20cm acompañada de un revestimiento de madera de Accoya. La planta baja estará compuesta por el SPA, diferentes locales comerciales, la lavandería y una zona de trasteros. La cubierta está formada por una losa de hormigón armado aislado.
Calidades
ACUSTICA
Doble acristalamiento de seguridad, con doble laminar de 4+4 con butiral acústico “silence” y tratamiento bajo emisivo con gas argón en cámara para mayor aislamiento térmico, eficiencia energética y aislamiento acústico de la vivienda. Puertas de paso Superlack macizas de estructura tubular, lacadas en blanco mate y tratamiento de microondas, con resbalón de nylon y burlete de goma en el mismo color para atenuación acústica de hasta 19 dB. Las medianerías entre viviendas o con los pasillos comunitarios estarán compuestas, además, por tabiquería de doble cámara independiente con aislante de lana de roca en ambas cámaras y división mediante y lámina acústica viscoelástica de alta densidad sobre placa de cartón yeso para aumentar el confort acústico a 67dB. Incorpora banda acústica viscoelástica de alta densidad sobre la perfilería para hacerla flotante y reducir el ruido de impacto.
SENSACIÓN TÉRMICA
Eficiencia excepcional de aislamiento térmico.
Fachada aislada e impermeabilizada:
Doble impermeabilización de cubiertas con base de tela asfáltica protegida por una lámina geotextil y segunda impermeabilización de EPDM.
Fachada de madera con sistema de aislamiento por el exterior de 18 cm de espesor en fibra natural de madera maciza de alta densidad.
Aislamiento térmico 3.5 veces superior al exigido por el Código Técnico.
Diseño según estándar passivhaus.
Doble impermeabilización de cubierta a base de tela asfáltica, poliestireno expandido y segunda impermeabilización de EPDM.
LUZ
Todos los espacios de la casa pueden disfrutar
de luz natural.
Lamas GRIESSER regulables y orientables.
VENTILACIÓN Y AIRE FRESCO
Sistema de ventilación centralizada con recuperación de calor en toda la vivienda. Extracción en baños y cocina, y aportación constante en dormitorios y salones de aire renovado y filtrado.
SUELO RADIANTE
Calefacción por suelo radiante POLYTHERM con tubería de polietileno reticulado con barrera antidifusión de en toda la vivienda, con regulación independiente por estancia.
TECHO FRIO
Refrigeración por techo refrescante Zehnder con tubería de polietileno reticulado (PEX) en todas las estancias salvo baños con regulación independiente por estancia y control de humedad. Sistema óptimo de refrigeración mediante alta temperatura que reduce los consumos y aumenta el confort interior de la vivienda al tratarse de un sistema silecncioso que no produce corrientes de aire.
ARMARIOS
Armarios modulares con puertas lacadas en blanco mate y tirador integrado con bisagras o correderas con freno de retención, completamente vestidos con baldas, cajones con extracción total y freno, zapateros, pantaloneros y barras de colgar con luz interior.
TARIMA
Tarimas de madera de roble macizo.
PUERTAS INTERIORES
Puertas de paso Superlack macizas de estructura tubular, lacadas en blanco mate y tratamiento de microondas, con resbalón de nylon y burlete de goma en el mismo color para atenuación acústica de hasta 19 dB.
Tiradores de puertas fabricados en latón macizo cromado.
ESCALERAS
Escaleras de estructura metálica con huella acabada en madera.
VENTANAS
Doble acristalamiento de seguridad, con doble laminar de 4+4 con butiral acústico “silence” y tratamiento bajo emisivo con gas argón en cámara para mayor aislamiento térmico, eficiencia energética y aislamiento acústico de la vivienda.
ELECTRODOMESTICOS
Horno, placa de inducción con zona libre SIEMENS, campana extractora THERMEX. Fregadero de acero inoxidable. Nevera Liebherr totalmente integrable con fabricación de hielo de 60, 70 o 90 cm de ancho según tamaño de cocina. Tomas de agua caliente para electrodomésticos que dispongan de este sistema de ahorro de energía.
MOBILIRIARIO
Mobiliario de cocina italiano LINEAQUATTRO Modelo Opal Pura lacado en blanco. Encimera en material porcelánico de gran formato NEOLTIH.
BAÑOS
Solado y revestimiento de paredes de ducha de baños (principal y secundarios) en material porcelánico. Encimeras de baños (principal y secundarios) en material porcelánico INALCO modelo Foster. Plato de ducha de gran formato solado con el mismo material que las paredes, con rejilla de acero inoxidable.
DOMÓTICA
Domótica KNX para control y regulación de luces, control de persianas, sensores de control de presencia. Sistemas de auto encendido y auto apagado según presencia y luz ambiente. Configuración de escenas.
HUELLA BIOMÉTRICA EKEY
Acceso a la vivienda mediante escáner con huella biométrica EKEY en entrada principa, sistema basado en la lectura de puntos calientes de los dedos. El software de ekey aprende con cada uso, reconoce el crecimiento de los dedos infantiles y las modificaciones de los hábitos de los usuarios, así como pequeñas lesiones.
ASPIRACIÓN CENTRALIZADA
Aspiración centralizada mediante sistema SACH Central Integra VAC, que permite conectar la manguera a tomas de aspiración estratégicamente distribuidas en la vivienda y conectadas mediante una red de tubería canalizada a una central de aspiración compacta integrada en la cocina.
CENTRAL TÉRMICA
Instalación de calefacción, refrigeración y agua caliente centralizada para todo el edificio mediante sistema de bomba de calor con geotermia con apoyo de energía fotovoltaica. Las viviendas dispondrán de contadores para individualizar la medición del consumo.
CAMARAS
Urbanización cerrada con control de seguridad apoyada por cámaras ópticas y térmicas. Un único punto peatonal de acceso. Seguridad perimetral mediante cámaras ópticas y térmicas.
SPA
El SPA ofrece una experiencia única donde mente, cuerpo y espíritu se unen en un entorno de servicio y calidad exquisitos. Puerta de acceso al SPA corredera con huella biométrica tipo magneo. Solado de SPA en piedra Natural gris. Solado y revestimiento de piscinas Piedra natural color pizarra gris. El SPA incluye una amplia variedad de zonas húmedas tales como piscina interior climatizada, zona de relajación con chimenea, sala de masajes, sauna, jauzzi, caldarium, hammam, piscina de agua fría, circuito de duchas de sensaciones.
LAVANDERÍA
Servicio de lavandería y plancha. Recogida y entrega de las prendas “door to door” para simplificar las tareas domésticas del día a día, rápido y efectivo.
GIMNASIO
Gimnasio acristalado con amplias ventanas para mayor amplitud visual a la urbanización. El gimnasio, de 120 m2, está equipado con máquinas de última generación TECHNOGYM y solado de antiimpacto para atenuar el ruido.
JARDINERÍA
Proyecto de paisajismo elaborado por el prestigioso estudio brasileño de Isabel Duprat.
PISCINA
La piscina exterior cuenta con de 25m de largo totalmente integrada en un ambiente natural ajardinado.
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