concept valdemarín

En el corazón de Valdemarín, en la Calle Valcotos, pegada a la avenida Valdemarín, CALEDONIAN está desarrollando una promoción de 10 viviendas unifamiliares. Parcelas de 600m²,  388m² de vivienda con jardín y piscina individuales en conjunto cerrado con acceso privado y seguridad.

La línea CONCEPT ofrece la esencia de una Casa CALEDONIAN al mejor precio posible.

El mejor diseño de MARCIO KOGAN, con exquisitas prácticas artesanales junto a las tecnologías más avanzadas.

De forma sencilla, práctica y eficaz se busca una radical optimización de cada componente y de cada proceso, para que cada vez más gente pueda disfrutar de una Casa CALEDONIAN.

Calidades

ESTRUCTURA

Forjados unidireccionales de hormigón armado
Pilares de acero (totalmente integrados en los paramentos)
Muros de hormigón armado en sótano contra el terreno y pantallas de hormigón puntuales en PB y P1.

FACHADA

Fachada multicapa sistema SATE marca BAUMIT, muy superior al aislamiento exterior exigido, para garantizar alta eficiencia energética y bajo consumo.
Cerramiento frontal de la terraza de planta primera basado en un cobogo cerámico para mayor privacidad frente al exterior.

CUBIERTA

Cubierta plana formada por forjado unidireccional de hormigón armado. Aislamiento con planchas de ROOFMATE de 8 cm. Terminación en grava.

DIVISIONES INTERIORES

Tabiquería interior compuesta por sistema de cartón-yeso de doble placa contrapeada en cada lado del tabique y hueco interior macizado con aislante de lana de roca; tratamiento acústico para conseguir un mayor confort acústico entre las habitaciones de la vivienda y planimetría.
Falso techo en toda la vivienda.

AISLAMIENTO E IMPERMEABILIZACION

Drenaje perimetral de muros de sótano con lámina drenante de polipropileno y Geotextil. Tubos drenantes en todo el perímetro y jardín de la parcela.
Impermeabilización de muros de sótano a base de Maxseal Foundation y brea epoxi.
Impermeabilización de cubiertas con base de tela asfáltica protegida por una lámina geotextil y arrimos con doble impermeabilización.
Sistema SATE de aislamiento térmico exterior marca BAUMIT, formado por placas de aislamiento de 8 a 12 cm, encoladas a la fachada y ancladas mecánicamente.

REVESTIMIENTOS PLANTA BAJA

Solado según dos opciones:

  1. Tarima de madera maciza de roble francés, pegado con resina de poliuretano y acabado a la cera
  2. Piedra natural gris.

Pared principal de planta baja, que recorre cocina, salón y porche, en madera maciza de roble francés para solados de planta baja de piedra (opción 2), en pintura blanca texturizada para solado de madera (opción 1).

Cocina: Porcelánico de color gris en piezas de 60 x 60 cm.

Porche: En consonancia con la opción elegida para PB, deck de madera termotratada para exterior o piedra natural gris.

Garaje: Solado de grava con placas de estabilización.

Escaleras en tramo PB-P1 de madera maciza de roble francés voladas sobre estructura metálica.

REVESTIMIENTOS PLANTA PRIMERA

Solado en tarima de madera maciza de roble francés, pegado con resina de poliuretano acabado a la cera.
Baño principal con solado de madera maciza de roble francés. Solado de zonas húmedas y paredes de ducha en Neolith blanco. Encimera de mármol Thassos.
Baños secundarios acabados en porcelánico de color gris en piezas de 60 x 60 cm y 30 x 60 cm. Encimera en porcelánico de color gris de gran formato.
Plato de ducha de gran formato solado con el mismo material que las paredes, con rejilla de acero inoxidable.
Terraza: Deck de madera de abeto finlandés macizo termotratado WARMCLAD
Escaleras en tramo PB-PS sobre losa de hormigón, con el acabado seleccionado para el solado de PB.

REVESTIMIENTOS SÓTANO

Distribuidor en madera de roble blanco americano macizo, pegado con resina de poliuretano acabado a la cera. Cuarto de instalaciones en porcelánico de color gris 60 x 60 cm. Tendedero con grava blanca.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puertas de paso SVEDEX Superlack macizas de gran tamaño, lacadas en blanco mate y tratamiento de microondas, con resbalón de nylon y burlete de goma en el mismo color para atenuación acústica de hasta 19 dB.

Puerta de paso oculta en el paramento en aseo de hall de planta baja para mejor adaptación al diseño arquitectónico.

Tiradores de puertas fabricados en latón macizo cromado.

Armarios modulares con puertas lacadas en blanco mate y tirador integrado, con interiores en melamina de madera de roble con tiradores en roble macizo. Distribución interior completa con cajones, zapateros, baldas y barras de colgar.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Carpintería de aluminio PANORAMAH de mínimo grosor, anodizado en su color, ocultas con alojamiento en la tabiquería del salón tipo “pocket” para una mayor limpieza visual.
Vidrios de carpintería con doble acristalamiento de seguridad, gas argón en cámara y butiral acústico “Silence” para mayor aislamiento térmico, eficiencia energética y aislamiento acústico de la vivienda.
Persianas metálicas de uso múltiple con lamas orientables suizas GRIESSER en estancias de primera planta.
Pre-instalación eléctrica para estores motorizados en ventanas del salón a línea exterior de porche.
Lucernarios con vidrio fijo en todos los baños, y de gran tamaño sobre escalera PB-P1 y baño principal.
Puerta de entrada principal SCHÜCO con cerradura motorizada de seguridad. Apertura mediante huella biométrica inviolable.
Puerta de garaje KÄUFERLE ‘overhead’ motorizada, de aluminio anodizado y con revestimiento por el exterior de madera maciza de abeto finlandés termotratado WARMCLAD en consonancia con las zonas comunes de la urbanización. Con sistema de seguridad anti-aplastamiento y sensores de detección de paso.

MOBILIARIO

Mobiliario de cocina italiano LINEAQUATTRO lacado en blanco mate, colecciones Opal Pura y Signum Quadra.

Encimera en material porcelánico de gran formato NEOLITH.

Electrodomésticos: Dos frigoríficos integrados, nevera más nevera con congelador (side-by-side), horno, microondas, campana extractora con motor en la cubierta para un mayor confort acústico en cocina, placa de inducción con zona libre, y lavavajillas con tercera bandeja. Todo de la mejor serie de Bosch. Campana de la marca más sofisticada del mercado, THERMEX.

Tomas de agua caliente para electrodomésticos que dispongan de este sistema de ahorro de energía.

GRIFERÍA Y SANITARIOS

Grifería termostática de latón cromado DORN BRACHT en baños y cocina.
Sanitarios de porcelana blanca FLAMINIA Serie Link suspendidos, con cisterna empotrada en el paramento.
Bañera exenta en baño de dormitorio principal SANINDUSA Modelo Urb y Plus.

CALEFACCIÓN, CLIMATIZACIÓN Y VENTILACIÓN

Sistema de alto rendimiento por aerotermia Daikin Altherma.
Calefacción por suelo radiante con tubería de polietileno reticulado con barrera antidifusión de oxígeno (que impide la formación de óxido en las instalaciones) POLYTHERM en toda la vivienda, con regulación independiente por zonas y por estancia.
Refrigeración mediante sistema de techo frío en todo el interior de la vivienda.
Ventilación con sistema centralizado en toda la vivienda. Extracción en baños y cocina, y aportación constante en dormitorios y salones de aire renovado y filtrado. Motor de extracción ultrasilencioso y eficiente situado en el exterior.

FONTANERIA Y ACS

ACS (Agua Caliente Sanitaria) con acumulación y sistema de red programable con recirculación que permite la obtención de agua caliente instantánea.
Instalación solar térmica como apoyo a la producción de ACS.
Llaves de corte independientes para cada cuarto húmedo, accionables desde el interior de los mismos.
Red de saneamiento mediante conducciones de PVC con atenuación acústica en todos los puntos críticos.
Tomas de agua en jardín, terraza y garaje.

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

Acceso a la vivienda mediante huella biométrica EKEY por la entrada principal.
Control remoto de la temperatura de la vivienda.
Mecanismos JUNG serie LS 990.
Tomas de TV y teléfono en cocina, salón y todos los dormitorios.
Instalación de video portero FERMAX.
Instalación de red interior con mecanismos, cajas y cuadro general instalado con diferenciales y magnetotérmicos necesarios y caja para ICP.
Pre-instalación para domótica KNX.

ALARMA

Pre-instalación de alarma basada en un sistema de cableado (con cable de alarma y cable para las cámaras con múltiples de puntos de control) que da soporte a un alto grado de seguridad, incluyendo la transmisión de video.

JARDÍN PRIVADO

Piscina individual privada de 8,10m x 2,70m con iluminación puntual y borde de hormigón con canaleta desbordante. Material de acabado interior de piezas de pizarra gris de pequeño formato.

Los jardines privados serán entregados con un tratamiento de tierra vegetal y césped natural. Incluye la previsión de la instalación del futuro proyecto de iluminación y el perímetro de tierra vegetal para el proyecto de paisajismo.

Riego automático para pradera y previsión para una futura instalación de riego por goteo.

ZONAS COMUNES

Urbanización cerrada con cabina de seguridad apoyada por cámaras ópticas y térmicas. Un único punto de acceso.

Chapados de madera maciza de abeto finlandés termotratado WARMCLAD para ocultar puertas de garaje con fachadas de planta baja de urbanización.

Iluminación decorativa en zonas comunes.

Jardinería elaborada por afamado estudio de paisajismo.

Red de riego automático por goteo y aspersores.

Puertas de acceso peatonal / coche.

Cuarto de basuras-jardinería comunitario.

Parque común privado de más de 400m2 con mobiliario exterior.

Viviendas no disponibles

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