Altos del hipódromo

Un proyecto singular y de máxima calidad en Aravaca, casco urbano de Madrid. Excelentemente ubicado, CALEDONIAN Altos del Hipódromo está rodeado por la Casa de Campo y el Parque Natural del Monte de El Pardo, y ofrece magníficas vistas de la Sierra Madrileña y de la ciudad.

Este conjunto armonioso está formado por 48 chalets unifamiliares de dos tipologías, pareados e individuales, en un entorno consolidado con excelentes conexiones.

CALEDONIAN Altos del Hipódromo ofrece confort, sofisticación, seguridad, y durabilidad: la respuesta a la demanda de aquellos que buscan la mejor interpretación del lujo, sin ostentación. Calidad con propósito.

En una urbanización privada, cerrada, y con acceso controlado, cada propietario puede disfrutar de la privacidad de un chalet individual con jardín propio, en un ambiente tranquilo y completamente seguro.

La urbanización cuenta con zonas comunes, entre las que destaca un Club-Spa para uso exclusivo de los propietarios, con piscina cubierta, gimnasio, sauna, baño turco, salón-bar…

A todo ello se suman servicios de ‘concierge’ y mantenimiento que convierten a CALEDONIAN Altos del Hipódromo en un entorno de ensueño.

Calidades

ESTRUCTURA

Estructura de hormigón armado y pilares metálicos sobre tubo estructural lacado al horno en color blanco.

FACHADA

Cerramiento: 1/2 pie de ladrillo macizo.

Aislamiento exterior sistema STO que consta de 10cm de poliestireno expandido y terminación con mortero de resina sintética armada.

Terminación interior conformada con doble placa de Pladur.

CUBIERTAS

Cubiertas inclinadas formadas por sándwich de Tablero OSB, ROOFMATE de 80mm y friso de pino Oregón con lasura blanca sobre estructura metálica. Acabado en zinc, sobre lámina de polietileno.

Cubiertas planas elaboradas con baldosas porosas con 80 mm de poliestireno extrusionado sobre el forjado.

PORCHES Y TERRAZAS

Solados de piedra Bateig 45×45 cm sobre poliestireno extruido de 4cm de espesor acanalado para impedir la retención de aguas.

DIVISIONES INTERIORES

Tabiquería interior compuesta por sistema de Pladur de doble placa contrapeada en cada lado del tabique y hueco interior macizado con lana de roca, con tratamiento acústico y planimetría.

Falso techo de Pladur en toda la vivienda

AISLAMIENTO E IMPERMEABILIZACION

Drenaje perimetral de muros de sótano mediante lámina de polietileno y tubos drenantes en todo el perímetro de la vivienda.

Impermeabilización de muros de sótano y de cubiertas planas mediante aplicación in situ de pintura de poliuretano. Con refuerzo de MasterSeal 550 en arrimos de cubierta.

Sistema de aislamiento térmico del exterior en fachadas formado por placas de poliestireno expandido, ancladas y revestidas con resinas armadas con malla de fibra de vidrio.

CERRAJERÍA

Cerrajería exterior de vivienda lacada al Horno.

Pérgolas exteriores lacadas con pintura de poliuretano marina.

CARPINTERIA EXTERIOR

Puerta de garaje de cristal con estructura de aluminio extrusionado motorizada con mando a distancia.

Puerta de entrada a vivienda SCHÜCO acorazada y con lector de huella biométrico. Rematada por el interior con lámina de acero lacada al horno decorativa, en consonancia con el resto de puertas interiores

Persianas Metálicas de uso múltiple, con lamas orientables de GRIESSER en todos los dormitorios (opcional en el resto de la vivienda).

Carpintería exterior de aluminio acabado lacada con rotura de puente térmico, de gama alta SCHÜCO. Sistemas de apertura corredera elevable y oscilobatiente.

Vidrios triples laminados de seguridad STADIP con cámara aislante de 12 mm CLIMALIT rellena de gas Argón. Colocación a eje de muro formando embocaduras de ventana por el interior.

Vidrios compuestos de:

  • Exterior: laminar 4+4 con butiralacústico (0.38mm)
  • Cámara: Argón de 18mm e intercalarionegro
  • Interior: 6mm templado con tratamiento Planitherm Futura (bajo emisivo) en la cara interior.

Lucernario de aluminio lacado de igual calidad en cubierta.

Luceros de PVC con doble acristalamiento empotrados en los muros de hormigón de sótano.

Cobertura de porches con carpintería metálica y vidrio translúcido contrarrestando la refracción solar.

CARPINTERIA INTERIOR

Puertas de interior en laca lisa tratada con microondas de alta resistencia mecánica. Diseño con solape perimetral y junta de burlete blanca.

Puertas de cristal templado translúcido en baño principal (vivienda Individual) y transparente en duchas.

Herrajes de latón macizo JADO acabados cromo/níquel.

Armarios exentos POLIFORM con puertas lacadas e interior en madera. Cajones y baldas en madera y vidrio. Tiradores de barra largos en acero inoxidable. Todos los herrajes con freno e iluminación automática de LED cálido.

Pasamanos de madera

Puertas correderas curvas hechas a medida para CALEDONIAN (vivienda Individual).

PARAMENTOS INTERIORES

Cocina: Revestimientos pintura JUNOCRIL impermeable y lavable.

Baño principal: Mármol Thassos blanco de primera calidad y Pintura plástica lisa JUNOCRIL.

Baños secundarios y aseo: Mármol Travertino Romano calidad “primera seleccionada” cortado a la contra o piedra Bateig y Pintura plástica lisa JUNOCRIL.

Resto de vivienda: Pintura plástica lisa JUNOCRIL. Acabado de pintura en semi-laca opcional.

SOLADOS

Zonas nobles, dormitorios y planta sótano: Tarima maciza machihembrada de roble francés; piezas de 14 mm de espesor y 11 cm de ancho (13 cm en la planta baja de la vivienda Individual); rodapié lacado al microondas a juego con la carpintería, incrustado en la pared.

Cocina: Porcelánico todo masa, rectificado gris 60×60 cm.

Baño principal y aseos: Mármol Thassos Blanco.

Baños secundarios: Mármol Travertino Romano calidad “primera  seleccionada” cortado al agua o piedra Bateig (según cliente).

Escalera interior de madera maciza

Garaje: Solera de hormigón. Terminación con resina de poliuretano.

BAÑOS

Inodoro y bidé FLAMINIA serie Link suspendidos color blanco.

Bañera de resina sintética de diseño PHILIPPESTARK, marcas DURAVITy HOESCH(dependiendo de la vivienda)

Griferías DORN BRACHT serie “Tara”

Mezclador termostático en la ducha.

COCINA

Cocina BULTHAUP b1

Totalmente amueblada . Sistema de apertura sin tiradores, con amortiguadores en cierre de puertas y perfilería de aluminio. Gaveterasbajo placa. Despensero giratorio. Electrodomésticos totalmente integrados. Fregadero integrado en la encimera de acero.

Grifería DORN BRACHT

Campana GAGGENAU.

Placa de inducción GAGGENAU .

Horno de convección GAGGENAU.

Horno microondas empotrado GAGGENAU.

FONTANERÍA Y CALEFACCIÓN

Sistemas de arquetas y desagües en PVC, con antiretorno de agua.

Bajantes de triple pared de propiedades acústicas mejoradas POLOKAL.

Caldera individual a gas BUDERUS de 43Kw de fundición de aluminio estanca con sistema de condensación de máximo rendimiento 108% para producción de agua caliente sanitaria y calefacción.

Acumulador de agua sanitaria BUDERUS de 300 L de capacidad.

Acumulador de instalación solar BUDERUS de 800 L.

Instalación de fontanería a base de polietileno de reticulación iónica POLYTHERM Serie Per-e. Codos y accesorios de fundición de latón niquelados (recomendación de la OMS).

Aislamiento con coquilla ARMAFLEX serie AF.

Sistema de recirculación de agua caliente sanitaria con circuito de retorno.

Calefacción por suelo radiante POLYTHERM realizada en polietileno reticulado serie Per-e. Placa de aislamiento Pol 20/45 con recubrimiento plástico.

Controles para regulación y lectores de caudal a todas las estancias.

Control de la temperatura independiente de cada dormitorio mediante termostato con sensibilidad de 0.2ºC.

Instalación de Tubos de Vacío LUMELCO.

AIRE ACONDICIONADO

Sistema centralizado DAIKIN frío-calor sistema “inverter” instalado en falso techo. Impulsión a través de conductos.

Unidades con termostato independiente en cada dormitorio.

ASPIRACIÓN CENTRALIZADA

Tomas en todas las estancias de la vivienda, incluido el garaje.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y DOMÓTICA

Domotización completa de la vivienda con sensores de iluminación, gas , monóxido de carbono, agua, lluvia y temperatura. Luces de ambiente en escaleras y baños activadas por detección de presencia.

Cuadro eléctrico con circuitos independientes por usos y por plantas.

Mecanismos con placas de aluminio JUNG en los pulsadores para la regulación de intensidad.

Luces de emergencia en cada una de las plantas.

Instalación completa de iluminación en cuarto de instalaciones mediante lámparas BEGHELLI.

TV Y TELEFONÍA

Vídeo portero de tecnología digital Serie Axolutede BTICINO.

Tomas de TV, Teléfono y Ordenador en zonas nobles y todos los dormitorios.

Preinstalación de sistema audiovisual de Bang & Olufsen.

INSTALACIÓN DE ALARMA

Central individual a través de domótica

Garita de seguridad con vigilancia 24 horas. Conexión directa con garita de seguridad mediante sistema redundante.

Detectores de doble tecnología. Sistema específico de alarma “solo en casa” y de pánico.

Vigilancia perimetral mediante sistema de vídeo con tecnología digital y grabación con fotogramas a 3 megapíxeles, detección automática de intrusión por análisis de vídeo. Detección de alarmas técnicas.

JARDINERÍA

Diseñada por el prestigioso paisajista Fernando Valero

Incluye riego e iluminación

PISCINA

Piscina de lámina de agua desbordante, cloración salina y regulación automática de pH

Chapado porcelánico monomasa THE SIZE en gran formato para todo el vaso

Albardilla de piedra natural Bateig abujardada antideslizamiento

Iluminación de LED con regulación de color

URBANIZACIÓN

Vallado de seguridad perimetral con detección automática de intrusión por análisis de vídeo. Apoyo de iluminación infrarroja nocturna.

Acceso por garita de seguridad 24 horas.

CLUB SOCIAL

Sauna KLAFS con paneles de madera HEMLOCK

Baño KLAFS revestido en pizarra brasileña

Duchas de sensaciones KLAFS revestidas en acero y mosaico de basalto

Piscina de agua fría con iluminación LED blanca

Piscina climatizada interior para natación con iluminación LED con regulación de color.

Jacuzzi para 6 personas con iluminación LED con regulación de color

(Piscinas interiores y Jacuzzi chapados en mosaico de basalto)

Sala de masajes

Sala de relajación con vistas a una fuente a través de la chimenea

Vestuarios con taquillas de madera maciza, revestidos en pizarra brasileña

2 chimeneas de fuego abierto de gas

Gimnasio con máquinas de TECHNOGYMde alta gama con vistas a Madrid

Sala para televisión con TV de BANG& OLUFSENde 85 pulgadas

Bar

Piscina exterior chapada en piedra natural Bateig de tamaño 11×11 cm

Exteriores ajardinados según diseño del paisajista Fernando Valero. Decorados con pilastras macizas de piedra arenisca.

¿QUIERES MÁS INFORMACIÓN?

Otros proyectos

¿QUIERES MÁS INFORMACIÓN?

Si tienes alguna duda y quieres que te ayudemos a resolverla, dinos cuándo te viene mejor que te llamemos.





Si quieres información sobre el proyecto JF 13 puedes llamarnos al +34 91 431 31 31 .

Si quieres información sobre cualquiera de los demás proyectos puedes llamarnos al
+34 646 236 487 / +34 660 735 943 y reservar tu
visita con nosotros.